2026-ban az új építésű ingatlanoknak már kötelezően meg kell felelniük a közel nulla energiaigényre vonatkozó szigorú uniós és hazai előírásoknak. A szabályozás fókuszában a passzív védelem (hőszigetelés) és az aktív, megújuló energiaforrások ötvözése áll. Ez azt jelenti, hogy az épület teljes energiaigényének legalább 25%-át megújuló forrásból kell fedezni, amit leggyakrabban napelemes rendszerekkel vagy hőszivattyús technológiával oldanak meg.
A műszaki megfeleléshez az alábbi három pillér elengedhetetlen
- Fokozott hőszigetelés: A falak, a födém és a nyílászárók hőátbocsátási tényezőinek (U-érték) a lehető legalacsonyabbnak kell lenniük a hőveszteség minimalizálása érdekében.
- Intelligens gépészet: Előtérbe kerülnek az automatizált vezérlésű fűtési és szellőztető rendszerek, amelyek csak akkor fogyasztanak energiát, ha valóban szükséges.
- Szigorú tanúsítás: A 2024-ben bevezetett új típusú energetikai tanúsítvány (ET) már sokkal részletesebben elemzi az épület szén-dioxid-kibocsátását és valós hatékonyságát.
Az előírások célja, hogy 2026-ra az új otthonok ne csak környezetbarátok legyenek, hanem a tulajdonosok számára is fenntarthatóan alacsony rezsiköltségeket biztosítsanak. A tervezés korai szakaszában érdemes energetikai szakértőt bevonni, hogy a ház ne csak papíron, hanem a gyakorlatban is hozza a várt szintet.