Az építkezések legfőbb ellensége a rossz időzítés és a váratlan hiány. A sikeres projekt alapja a részletes ütemterv, amely nemcsak a munkafázisokat, hanem a technológiai szüneteket és az időjárási puffereket is tartalmazza. Fontos, hogy a szerződésben rögzítsünk részhatáridőket és kötbért, mert ez motiválja leginkább a kivitelezőt a folyamatos munkavégzésre.
A gyakorlatban a következő három ponton bukik el a legtöbb határidő:
- Anyagbeszerzés: A hosszú átfutási idejű termékeket (ablakok, egyedi burkolatok) érdemes hónapokkal korábban megrendelni.
- Műszaki ellenőrzés: Egy független szakértő heti jelenléte segít időben észrevenni a lemaradást, mielőtt az görgetett hibává válna.
- Pénzügyi ütemezés: Mindig csak az elvégzett szakaszok után, teljesítési igazolás alapján fizessünk, így elkerülhető a forráshiány miatti leállás.
A hatékony kommunikáció és a heti helyszíni egyeztetések garantálják, hogy a problémákra ne utólag, hanem még a kialakulásukkor szülessen megoldás.