A hűség városa és vonzáskörzete (Ágfalva, Kópháza, Fertőrákos) speciális adottságokkal rendelkezik, ezért a vásárlás előtt az alábbi 15 pontot érdemes mérlegelni:
Jogi és beépítési alapok
Ellenőrizze a helyi építési szabályzatban a beépíthetőségi százalékot és a megengedett legnagyobb építménymagasságot.
Kérje le a friss tulajdoni lapot, hogy ne legyen a telken szolgalmi jog, vezetékjog vagy egyéb teher.
Tisztázza, hogy az ingatlan belterület vagy zártkert, mert utóbbinál korlátozottabbak a hitellehetőségek és a lakcímbejelentés.
Sopron térségében sok terület esik tájvédelmi vagy műemléki oltalom alá, ami szigorú megkötéseket jelenthet a ház stílusára.
Műszaki és környezeti tényezők
- A domborzati viszonyok miatt elengedhetetlen a talajszerkezet vizsgálata, a sziklás talaj vagy a rétegvíz komoly pluszköltség.
- Győződjön meg róla, hogy az ingatlan összközműves-e, vagy a közművek bevezetése mennyi időt és pénzt emészt fel.
- Érdemes megvizsgálni a telek tájolását, hogy a későbbi épület természetes benapozása és energiahatékonysága optimális legyen.
- A szélirányra is figyelni kell, mivel a Fertő-tó felőli és az uralkodó északnyugati szelek meghatározóak a mikroklíma szempontjából.
- Nézze meg a terület megközelíthetőségét, különösen télen, a meredekebb utcák csúszóssága és takarítása miatt.